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電梯鋼絲繩斷了是歸物業(yè)修還是住戶自己掏錢修
 

 天吉錦程苑1棟2單元共45戶，記者粗略計算了一下，每層樓要爬16級臺階，到17層需要爬超過250級臺階。

 住在11樓的安先生說，這幾天樓下樓上地走，大人還好說，苦的是家里的娃娃，每次爬樓還得扛著孩子，一天兩次上下真有點兒吃不消。

 6樓的一位大爺說，電梯要維修了，但維修費用得居民們自己拿，有些人不想交這筆錢，大家這幾天意見挺大的。

 一樓的電梯門緊閉，上面寫著“JX”字母，按鍵后不能運行。電梯門口貼了一張紙上：“我們交的物業(yè)費都干什么用？我們堅決不交錢！”落款寫著“二門全體業(yè)主”。由此可以看出居民對交維修費的不滿。

 10點左右，物業(yè)馬經(jīng)理領(lǐng)著維修電梯的工人來到1棟，工人們帶著一大捆鋼絲繩，往樓上運。

 馬經(jīng)理說，電梯是上星期六中午停運的，當(dāng)時他在家里接到了居民的電話，說電梯的動靜相當(dāng)大。他掛掉電話就開車往小區(qū)趕。到了1棟，他發(fā)現(xiàn)電梯確實有問題，找來電梯維修人員才知道，電梯的5根鋼絲繩已經(jīng)斷了3根，剩下的2根勉強工作著，電梯的運行是偏墜的，非常危險。

 馬經(jīng)理趕緊關(guān)停了電梯，并通知了小區(qū)的業(yè)主委員會成員，還張貼了通知，告知大家電梯出現(xiàn)了故障。

 小區(qū)里其他幾棟樓的電梯也出現(xiàn)過鋼絲繩斷掉的情況，馬經(jīng)理說，換鋼絲繩屬于電梯的中度以上維修，費用是由業(yè)主們均攤的。跟小區(qū)業(yè)委會成員商量后，他們決定換5根，因為剩下的2根也是勉強使用，要換就一起，安全最重要。

 馬經(jīng)理說，涉及到收費的問題，有些業(yè)主確實有意見，但這筆維修費用太高，物業(yè)無法承擔(dān)。馬經(jīng)理算了一筆賬：小區(qū)每年的物業(yè)費僅收6角/平方米，電梯費只收3角/平方米，而電梯運行的維護費用、年檢費、電費都是一筆不小的開支，平常電梯的一些小毛病，只要是幾百元可以解決的，都是物業(yè)解決，但涉及到大修，需要換件的，物業(yè)就無力承擔(dān)了。像鋼絲繩25元/米，17層樓的電梯要120米，一共要換5根，由45戶居民平攤費用，每戶大約333元。為了每次收費方便，一根鋼絲繩馬經(jīng)理每戶收70元。維修工人的工時費由物業(yè)來承擔(dān)。

 馬經(jīng)理說，最重要的是，大修收費的規(guī)定在物業(yè)與業(yè)委會簽訂的合同中也有約定，所以收費并沒有問題，而且每次都是物業(yè)先行墊付，后向居民收取，每次也得到了居民們的配合，反對的也是個別居民。

 小區(qū)業(yè)委會：以往電梯大修費用業(yè)主負責(zé)

 在馬經(jīng)理處，記者看到了合同，合同中約定：市政公用設(shè)施和附屬建筑的管理，包括道路、地上停車場、路燈等，物業(yè)負責(zé)維修和小修，中修以上要找產(chǎn)權(quán)單位。

對此，小區(qū)業(yè)主委員會主任孫先生證實，合同確實是這樣約定的，小區(qū)里幾次電梯大修確實也是業(yè)主們平攤的費用。孫先生說，如果業(yè)主們有意見，可以向他反映，提出合理建議，他會向物業(yè)提出并與之協(xié)商，但目前，并沒有業(yè)主向他當(dāng)面反映過此事。

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